Cidades que sediam as Olimpíadas desenvolveram enormes áreas de moradias especialmente projetadas para atletas desde 1924. Elas são amplamente utilizadas para reconstrução urbana, mas elas beneficiam as comunidades locais?
Pierre de Coubertin, cofundador do COI em 1894, propôs a primeira vila olímpica em Paris para os Jogos de Verão de 1924. Os atletas dormiriam e comeriam em casas construídas para esse fim pela primeira vez. Os atletas antes ficavam em hotéis, albergues, escolas, quartéis e até mesmo barcos para as cidades-sede.
De Courbertin era sensato e tinha espírito público. Ele acreditava que as vilas podem promover a comunidade entre os competidores internacionais e que os atletas podem ficar em construções temporárias menos do que em hotéis. As Olimpíadas de Helsinque de 1952, que tiveram duas vilas, foram pioneiras no design de comunidades para uso pós-Jogos. Outras cidades-sede seguiram ou tentaram esse método nas duas décadas anteriores. A vila das Olimpíadas de Paris de 1924 foi queimada após os Jogos, enquanto as vilas atuais devem ser habitadas depois.
Comparadas aos locais esportivos, as vilas se tornaram mais privadas e isoladas durante os Jogos. Isso ocorreu após as Olimpíadas de 1972 em Munique, Alemanha Ocidental, quando o grupo militante palestino Setembro Negro invadiu a vila e matou atletas israelenses, treinadores e um policial. Além dos atletas e sua comitiva, as vilas só permitem visitantes após rigorosas verificações de segurança.
Ashley Munday escreve que o valor do legado de uma Vila Olímpica de 3.000 a 5.000 moradias adicionais, o que aumenta a oferta de moradias sociais, é crucial para a sustentabilidade dos Jogos.
As vilas refletem a política, a moral e a arquitetura das cidades-sede há décadas. As condições econômicas do país também afetam sua qualidade. Nos últimos 20 anos, as cidades-sede se concentraram mais em sustentabilidade, regeneração urbana e legado, o que significa benefícios de longo prazo para os moradores após os Jogos. Muitos apreciam essas novas vilas e outros edifícios e serviços dos Jogos para revitalizar comunidades pobres, oferecendo moradias sociais, novos empregos e melhorias de infraestrutura e transporte. No entanto, essas iniciativas geralmente falham e são controversas.
A situação de Paris 2024
Exemplos incluem as três vilas dos Jogos de Paris. Os subúrbios ao norte do departamento de Saint-Seine-Denis, Saint-Denis, Saint Ouen e L'Île-Saint-Denis receberão 4.250 atletas olímpicos e 8.000 paralímpicos. Apesar de reaproveitar antigos edifícios industriais degradados como amenidades e moradias para os atletas, a regeneração urbana forçou muitos moradores estabelecidos, como imigrantes, a encontrar casas temporárias ou ocupar armazéns ou escritórios abandonados, muitos em condições precárias. Esta semana, o The New York Times destacou os eventos em Seine-Saint-Denis, e ativistas de direitos humanos acusaram as autoridades francesas de "limpeza social".
“Um dos benefícios das Olimpíadas bem planejadas é sua capacidade de regenerar rapidamente uma área," diz Dan Epstein, diretor consultor da Useful Projects, uma consultoria de sustentabilidade e inovação com experiência em desenvolvimento urbano e eventos globais e ex-chefe de legado e sustentabilidade das Olimpíadas de Londres 2012.
“Mas com a regeneração vem a gentrificação e isso pode levar à expulsão forçada das pessoas mais vulneráveis da área. Políticas como o fornecimento de moradia social e trabalho para a população local são vitais e devem ser adequadamente integradas ao planejamento, design e modelo econômico de desenvolvimento das vilas olímpicas. Londres moveu 600 pessoas e centenas de empresas para fora [para dar lugar a] seu Parque Olímpico. Mas tinha parcerias com a Greater London Authority, e políticas e financiamento foram colocados em prática para realocar pessoas e realocar empresas. Inevitavelmente, algumas comunidades e indivíduos perderam, mas um esforço real foi feito para proteger as pessoas. Ao planejar as Olimpíadas de Londres de 2012, estávamos muito conscientes de que esse era um grande risco que outras Olimpíadas haviam enfrentado.“
Cidadãos locais em Londres contestam os benefícios do plano de regeneração dos Jogos. Apartamentos na vila olímpica, agora East Village, foram criticados por aluguéis exorbitantes. Apartamentos de dois quartos nos antigos blocos de atletas custavam mais de £ 2.300 por mês em 2022, e apartamentos de três quartos £ 2.700. O comitê organizador de Londres prometeu de 30.000 a 40.000 novas residências no Parque Olímpico, mas o The Guardian relatou em 2022 que apenas 13.000 haviam sido concluídas. O parque fazia fronteira com Newham, Tower Hamlets, Hackney e Waltham Forest, onde cerca de 75.000 moradores aguardavam acomodação municipal.
Dave Hill, autor de Parque Olímpico: When Britain Built Something Big e fundador do onlondon.co.uk, que cobre a política e a cultura de Londres, diz que alguns moradores locais se beneficiaram das novas moradias devido à escassez de casas no local original. “Antes dos Jogos, havia apenas um conjunto habitacional no que se tornou o parque. Grande parte era acomodação estudantil, e o resto era mal administrado e mal administrado — era quase certamente para o corte”, diz Hill. “Não sei dizer onde todos esses moradores acabaram... [mas] East Village tem uma alta porcentagem de novas moradias sociais e outras moradias acessíveis, que não existiam antes dos Jogos. Eu ficaria surpreso se muito disso não fosse alocado para pessoas nas listas de espera de Newham e outros conselhos.”
Ele acredita que o impacto geral sobre os negócios locais é misto. “A LDA prometeu encontrar novas instalações para todos os negócios deslocados do local de desenvolvimento do parque. Inevitavelmente, houve disputas de longa duração sobre o processo, níveis de compensação, locais alternativos e assim por diante, como sempre acontece com ordens de compra compulsórias (e houve um número enorme delas). Não sei o que aconteceu com todos os negócios — duvido que alguém saiba. Alguns negócios podem ter sido prejudicados pela realocação, alguns podem ter se beneficiado. Alguns podem ter recebido compensação e se aposentado felizes. Alguns que saíram do mercado podem ter feito isso de qualquer maneira. É sempre um quadro misto, e você só ouve falar das pessoas que não estão felizes.”
Hoje em dia, as comunidades que competem para sediar os Jogos precisam convencer o COI de que seu programa é sustentável e seus planos de reconstrução urbana são sólidos.Hoje em dia, para as cidades-sede, fornecer evidências de credenciais de sustentabilidade que envolvam a redução do carbono incorporado [todo o CO2 emitido na produção do edifício] e do carbono operacional [carbono libertado pela utilização contínua de energia de um edifício, como iluminação e aquecimento elétricos] é um dado adquirido.” diz Ashley Munday, diretora e chefe de design da Hassell, que projetou a Vila Olímpica de Londres de 2012. “Um critério-chave é o valor legado de entre 3.000 e 5.000 novas casas [criadas pelas vilas] – uma ótima maneira de impulsionar o estoque de moradias sociais.”
As primeiras Vilas Olímpicas
A evolução da vila ao longo do século anterior é espetacular. Cabanas espartanas de madeira com três camas compunham o vilarejo de Coubertin em 1924 em Paris, perto do Stade Olympique dos Jogos. Casa de câmbio, telefone, lavanderia, cabeleireiro, banca de jornal e correio também estavam disponíveis.
A vila das Olimpíadas de Los Angeles de 1932 ficava em Baldwin Hills, a 10 minutos de carro do estádio. As atletas femininas ficavam alojadas em um hotel e os homens em construções temporárias e leves, refletindo as dificuldades econômicas da Grande Depressão. A vila tinha refeitórios, casas de banho, um hospital, quartel de bombeiros, rede telefônica e um anfiteatro com 2.000 lugares.
As Olimpíadas de Los Angeles de 1984 receberam ambos os sexos em suas vilas pela primeira vez. 14 países do Bloco Oriental boicotaram os Jogos em retaliação ao boicote liderado pelos EUA às Olimpíadas de Moscou de 1980 e seu protesto contra a invasão soviética do Afeganistão, mas as vilas comemoraram. As torres policromadas de cores pop de Jon Jerde representavam o pós-modernismo caprichoso e a arquitetura de alta tecnologia dos anos 80.
As vilas olímpicas em Helsinque continuam populares como bairros residenciais perfeitos, de acordo com Kristo Vesikansa.
As primeiras Olimpíadas transmitidas foram as Olimpíadas de Verão de Berlim de 1936, que Hitler usou para propaganda. Seu vilarejo tinha dormitórios de dois andares, um refeitório, ginásio e instalações de treinamento. Sentimentos nacionalistas levaram a 370.000 visitantes quando foi inaugurado. Após os Jogos, a cidade se tornou um hospital e escola de infantaria. A estrutura onde Jesse Owens ficou foi reparada.
Londres sediou as Olimpíadas de 1948 com um orçamento apertado após o bombardeio. A vila de Richmond Park, um antigo campo militar de convalescentes com casas de madeira, reutilizou construções. Atletas homens moravam aqui, enquanto atletas mulheres residiam no Southlands College na Universidade de Roehampton em Wandsworth. A equipe finlandesa forneceu uma sauna de madeira pré-fabricada com banheiro, sala de massagem e cozinha. Após os Jogos, a Grã-Bretanha a recebeu e a mudou para o Cobdown Park em Maidstone até 2020.
Em contraste, as vilas olímpicas de Helsinque eram idílicas. Elas foram criadas para salvar um espaço verde essencial na parte norte da cidade de ser engolido por uma zona comercial próxima. As comunidades ficavam em uma encosta de bosques com amplos espaços ao ar livre, conectando-as à natureza. Desde que Helsinque se expandiu, as vilas agora estão no centro da cidade, mas preservam seu caráter rústico. Seus edifícios modernistas foram projetados por arquitetos inovadores como Alvar Aalto. "As vilas em Helsinque mantiveram sua popularidade", diz o editor-chefe da Finnish Architectural Review, Kristo Vesikansa. "Para muitos habitantes de Helsinque, as vilas representam um bairro residencial ideal com seus apartamentos compactos e funcionais e grandes jardins. Uma piscina, construída originalmente para atletas, também é popular."
A vila das Olimpíadas de Roma de 1960 foi uma regeneradora precoce. Em Parioli, um bairro decadente, os organizadores dos Jogos construíram 1.348 residências públicas contemporâneas para uso após os Jogos.
A arquitetura contemporânea das Olimpíadas de Munique de 1972 refletiu sua ideologia de vanguarda. No entanto, a comunidade é bem conhecida pelo massacre de Munique. Em 1969, o arquiteto Günther Eckert projetou um complexo de concreto e arranha-céus com 801 apartamentos grandes. As ruas da vila foram segregadas do tráfego, uma ideia verde. Os prédios da vila dos Jogos de Munique foram construídos para utilização posterior, um modelo de legado pioneiro. Seus apartamentos foram vendidos como residências, enquanto casas de dois andares foram convertidas em moradias estudantis (que tiveram que ser reconstruídas após uma revolta estudantil). Munday acredita que a comunidade é "procurada pela qualidade de sua arquitetura e seus espaços verdes" hoje.
A vila das Olimpíadas de Barcelona de 1992 dependia da renovação urbana. A área residencial La Vila Olímpica foi estabelecida no distrito de Poble Nou, uma antiga região industrial e suja. A vila foi planejada por Josep Martorell, Oriol Bohigas, David Mackay e Albert Puigdomènech para ser estilisticamente diversa. Seu layout ordenado foi baseado na requintada grade Eixample de Barcelona. “Barcelona é possivelmente o melhor exemplo que vimos de uma vila convertida em um bairro urbano bem-sucedido que também fez melhorias na orla”, acrescenta.
Dan Epstein: As vilas dos Jogos de Paris têm grande potencial, mas o impacto de uma cidade-sede só é demonstrado 10 a 20 anos após os Jogos.
Os Jogos Olímpicos de Londres de 2012 reconstruíram um local industrial sujo em Stratford, no leste de Londres. “As Olimpíadas de Londres estabeleceram a meta de serem as Olimpíadas mais sustentáveis de todos os tempos”, ele acrescenta. “A ideia era usar as Olimpíadas para catalisar a regeneração do Lower Lea Valley e transformá-lo em uma comunidade vibrante, de baixo carbono e socialmente inclusiva, com transporte público excepcional. Muitos parques olímpicos e suas instalações no passado foram frequentemente abandonados após o término dos Jogos.”
“Ken Livingstone, como o primeiro prefeito eleito de Londres, defendeu as Olimpíadas de Londres”, acrescenta Hill. “Livingstone podia ver que os Jogos poderiam trazer enormes investimentos para o Lower Lea Valley.” O gosto arquitetônico clássico e conservador de Boris Johnson apoiou os Jogos. “Johnson tinha uma visão para o parque olímpico como um todo para moradias e praças familiares em estilo vitoriano, inspiradas nas grandes propriedades de Grosvenor e Bedford de Londres.”
Fletcher Priest, Arup, West 8 e Vogt Landscape foram contratados para desenvolver um distrito semelhante a uma vila com jardins que lembram os layouts de ruas vitorianas em Maida Vale, oeste de Londres. O projeto incluiu 69 blocos de apartamentos, praças, pátios e fontes de água.
Crítica ao “património” local
Além de Londres e Paris, várias cidades-sede foram criticadas por questões de legado. “A vila nas Olimpíadas de Verão de 2004 em Atenas era composta por 21 torres residenciais”, ele acrescenta. “Após os Jogos, pretendia-se que se tornasse uma nova zona residencial, com suas acomodações vendidas ou alugadas para a população local. No entanto, apenas metade dos apartamentos está ocupada agora. E quando o Rio sediou os Jogos em 2016, queria imitar Londres. Mas suas vilas e 31 torres não conseguiram criar legados bem-sucedidos, pelo menos no curto prazo. O plano era que as torres fossem transformadas em condomínios de luxo, mas estão em grande parte vazias.”
As remoções de Seine-Saint-Denis e outras áreas da cidade na preparação para os Jogos de Paris deste ano estão irritando muitos, mas seus organizadores estão mostrando um forte comprometimento com a sustentabilidade, com muitas evidências de edifícios à prova do futuro nas vilas para seu uso pós-Jogos. Três torres de apartamentos construídas por atletas em St Ouen se tornarão casas e escritórios após as Olimpíadas. Estruturas reaproveitadas incluem fábricas e estúdios de cinema. Painéis solares cobrem telhados, enquanto túneis de vento trazem ar fresco do Sena para os assentamentos através de enormes vãos entre os edifícios. "Os Jogos de Paris têm muitas promessas", acrescenta Epstein. "Eles têm um foco real na reutilização de instalações existentes." Mas, ele diz, com uma ressalva, "Você só pode realmente dizer qual é o legado de uma cidade-sede, quão sustentável ela se torna a longo prazo, 10 a 20 anos após os Jogos terem acontecido e acabado."
